"Строительство является тем локомотивом, который выводит страну из зоны кризисных явлений..."

                                             Президент Ассоциации строителей России Н.П. Кошман


Вход пользователя
Имя :
Пароль :
Регистрация
СПРАВКА о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на АПРЕЛЬ 2017 года

 

АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ РОССИИ

СОЮЗ ИНЖЕНЕРОВ - СМЕТЧИКОВ

 

СПРАВКА

о средней стоимости строительства

многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на

рынке недвижимости по регионам Российской Федерации

на АПРЕЛЬ 2017 года

 

Принятое значение 1 $ = 55,96 руб.

 

п/п

 

Наименование федерального округа и региона

 

первая строка – в рублях с НДС

вторая строка – в долларах США

Полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м2  общей площади квартир жилых зданий

(для вновь начинаемых строительством)

Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья,

отнесенные на 1 м2 общей площади квартир домов массового спроса

Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий

1

2

3

4

5

I

Центральный федеральный округ

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Белгородская область

43610

51003

54573

 

 

779

911

975

2

Брянская область

36457

34726

37290

 

 

651

621

666

3

Владимирская область

39305

46198

49630

 

 

702

826

887

4

Воронежская область

39574

42310

43888

 

 

707

756

784

5

Ивановская область

35681

38673

43144

 

 

638

691

771

6

Калужская область

48112

51298

55336

 

 

860

917

989

7

Костромская область

43106

40708

43296

 

 

770

727

774

8

Курская область

38243

41178

44238

 

 

683

736

791

9

Липецкая область

41051

40659

42570

 

 

734

727

761

10

Московская область

66572

73704

86232

 

 

1190

1317

1541

11

Орловская область

40862

40912

42630

 

 

730

731

762

12

Рязанская область

41764

43908

43965

 

 

746

785

786

13

Смоленская область

39502

40191

41477

 

 

706

718

741

14

Тамбовская область

38219

40223

43380

 

 

683

719

775

15

Тверская область

43231

47758

48055

 

 

773

853

859

16

Тульская область

41708

49153

51124

 

 

745

878

914

17

Ярославская область

44250

49700

51943

 

 

791

888

928

18

г. Москва

90980

141071

145817

 

 

1626

2521

2606

II

2. Северо-Западный федеральный округ

 

 

 

 

 

 

 

 

19

Республика Карелия

46252

45200

47436

 

 

827

808

848

20

Республика Коми

45933

51711

54044

 

 

821

924

966

21

Архангельская область

47318

48247

50659

 

 

846

862

905

22

Вологодская область

43919

42932

45884

 

 

785

767

820

23

Калининградская область

47651

52505

57777

 

 

852

938

1032

24

Ленинградская область

48381

53694

52772

 

 

865

960

943

25

Мурманская область

44192

46734

50275

 

 

790

835

898

26

Новгородская область

43996

45101

46611

 

 

786

806

833

27

Псковская область

44655

46378

47743

 

 

798

829

853

28

г. Санкт-Петербург

74574

101886

104488

 

 

1333

1821

1867

29

Ненецкий автономный округ

46609

40039

46319

 

 

833

715

828

III

Южный и Северо-Кавказский

 

 

 

 

федеральные округа

 

 

 

30

Республика Адыгея (Адыгея)

44655

46992

48908

 

 

798

840

874

31

Республика Дагестан

34848

36671

40367

 

 

623

655

721

32

Республика Ингушетия

32997

34724

37181

 

 

590

621

664

33

Кабардино-Балкарская Республика

36201

38095

40790

 

 

647

681

729

34

Республика Калмыкия

36413

38318

41029

 

 

651

685

733

35

Карачаево-Черкесская Республика

33144

34878

37346

 

 

592

623

667

36

Республика Северная Осетия – Алания

34831

36654

39247

 

 

622

655

701

38

Краснодарский край

44925

46636

51804

 

(г. Краснодар)

803

833

926

39

Ставропольский край

44655

41705

42505

 

 

798

745

760

40

Астраханская область

38243

39838

42069

 

 

683

712

752

41

Волгоградская область

47139

48859

52670

 

(г. Волгоград)

842

873

941

42

Ростовская область

48112

52310

59555

 

(г. Ростов на Дону)

860

935

1064

IV

Приволжский федеральный округ

 

 

 

 

 

 

 

 

43

Республика Башкортостан

52889

54430

59270

 

(г. Уфа)

945

973

1059

44

Республика Марий Эл

41201

43357

46424

 

 

736

775

830

45

Республика Мордовия

44495

46823

50136

 

 

795

837

896

46

Республика Татарстан (Татарстан)

47590

60547

62879

 

(г. Казань)

850

1082

1124

47

Удмуртская Республика

45163

39258

42136

 

 

807

702

753

48

Чувашская Республика – Чаваш республики

43433

39043

43136

 

 

776

698

771

49

Кировская область

43215

41751

42000

 

 

772

746

751

50

Нижегородская область

47927

63730

62010

 

(г. Нижний Новгород)

856

1139

1108

51

Оренбургская область

40529

47851

51755

 

 

724

855

925

52

Пензенская область

40795

40627

42740

 

 

729

726

764

53

Пермский край (Пермская область)

48551

46491

49620

 

(г. Пермь)

868

831

887

54

Самарская область

48901

54512

60340

 

(г. Самара)

874

974

1078

55

Саратовская область

40818

39789

41460

 

 

729

711

741

56

Ульяновская область

35176

37017

39580

 

 

629

661

707

57

Пермский край

**

**

**

 

(Коми-Пермяцкий автономный округ)

**

**

**

V

Уральский федеральный округ

 

 

 

 

 

 

 

 

58

Курганская область

35511

37370

40013

 

 

635

668

715

59

Свердловская область

55240

65140

67298

 

(г. Екатеринбург)

987

1164

1203

60

Тюменская область

55012

52946

54730

 

 

983

946

978

61

Челябинская область

39978

37182

41041

 

(г. Челябинск)

714

664

733

62

Ханты-Мансийский автономный округ- Югра

53961

55040

61443

 

(г. Сургут)

964

984

1098

63

Ямало-Ненецкий автономный округ

49716

52317

56019

 

 

888

935

1001

VI

Сибирский федеральный округ

 

 

 

 

 

 

 

 

64

Республика Алтай

48425

46196

47689

 

 

865

826

852

65

Республика Бурятия

45472

36878

41141

 

 

813

659

735

66

Республика Тыва

34525

36331

38902

 

 

617

649

695

67

Республика Хакасия

42132

40039

42473

 

 

753

715

759

68

Алтайский край

41743

43989

44328

 

 

746

786

792

69

Красноярский край

48344

51205

54228

 

(г. Красноярск)

864

915

969

70

Иркутская область

49309

51460

53805

 

(г. Иркутск)

881

920

961

71

Кемеровская область

44149

45319

44897

 

 

789

810

802

72

Новосибирская область

51560

56018

58316

 

(г. Новосибирск)

921

1001

1042

73

Омская область

38731

40270

44380

 

(г. Омск)

692

720

793

74

Томская область

45742

48707

50794

 

 

817

870

908

75

Забайкальский край (Читинская область)

40751

42883

49573

 

 

728

766

886

76

Забайкальский край

36377

38281

40989

 

(Агинский Бурятский округ)

650

684

732

77

Красноярский край

31599

33253

35605

 

(Таймырский Долгано-Ненецкий район)

565

594

636

78

Иркутская область

32006

33681

36064

 

(Усть-Ордынский Бурятский округ)

572

602

644

79

Красноярский край

31734

33394

35757

 

(Эвенкийский район)

567

597

639

VII

Дальневосточный федеральный округ

 

 

 

 

 

 

 

 

80

Республика Саха (Якутия)

62667

57703

64373

 

 

1120

1031

1150

81

Приморский край

58261

60506

69091

 

 

1041

1081

1235

82

Хабаровский край

58719

63384

66553

 

г. Хабаровск

1049

1133

1189

83

Амурская область

48425

50958

56831

 

 

865

911

1016

84

Камчатский край (Камчатская область)

42132

47372

56981

 

 

753

847

1018

85

Магаданская область

35318

37171

39795

 

 

631

664

711

86

Сахалинская область

52149

54878

61222

 

 

932

981

1094

87

Еврейская автономная область

42858

45101

48292

 

 

766

806

863

88

Камчатский край (Корякский автономный округ)

53267

46162

46682

 

 

952

825

834

89

Чукотский автономный округ

46609

37370

40013

 

 

833

668

715

Российская Федерация, в среднем

45934

50481

54659

821

902

977

 

 

 

ПРИМЕЧАНИЯ:

 

1. Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий с учетом НДС.

2. Под жилыми домами массового спроса понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов (модернизированных серий) высотой 9-16 этажей, Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями (т.н. «сборно-монолитные»), а также Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из блоков (газобетон и т.п. с утеплителем).

3. Показатели себестоимости строительства  и цен первичного рынка приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

СРЕДНЯЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР, КВ. М

Тип дома

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

общая

жилая

общая

жилая

общая

жилая

5-этажный

31

18

44

29

58

41

9- этажный

32

19

44

29

57

40

"сталинский"

34

19

56

34

78

52

12-16-этажный

36

20

48

30

68

44

17-22-этажный

38

19

55

32,5

75

45

 

Площадь квартир следует определять как сум­му площадей жилых комнат и подсобных помеще­ний без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, тер­рас и холодных кладовых, подсчитываемых со сле­дующими понижающими коэффициентами: для лод­жий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помеще­ний не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включает­ся в площадь помещений, где расположена лестни­ца.

Общую площадь квартир жилых зданий следу­ет определять как сумму общих площадей квартир этих зданий.

Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (техни­ческого чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных откры­тых лестниц в общую площадь зданий не включа­ются.

 

 

П.В. Горячкин, Директор
Департамента ценообразования в строительстве и
экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России,
президент МООСРСО «Союз инженеров-сметчиков»

Источник: АСР-ИНФО
По материалам: Пресс- служба АСР

Новости АСР



Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Ассоциация Cтроителей России
Адрес: 127055 г. Москва, ул.Тихвинская, д.2, офис 4
Тел.: + 7 (495) 120-26-12
Электронная почта: info@a-s-r.ru
Сделать стартовой страницей
Добавить в избранное
Поддержка сайта
Создание и поддержка сайта